보금자리대출 특례보금자리론 신청자격 조건 은행제출필요서류

보금자리대출 특례보금자리론 신청자격 조건 은행제출필요서류에 대해서 알아보겠습니다.

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보금자리대출 특례보금자리론이란?

기준금리가 지속적으로 인상됨에 따라 부동산 시장이 과도하게 위축되는 상황을 예방하기 위하여 서민 및 실수요자들을 대상으로 기존의 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 하나로 통합하여 지원한 정책자금입니다.

총 예상은 약 40조원으로 올해 1월부터 1년간 한시적으로 운영할 예정이었지만 이미 지난 7월 31일 기준으로 80%에 가까운 예산이 소진되면서 전체 예산이 소진될 경우 연장할 것인지에 대한 여부에 귀추가 주목되었습니다.

9억 원 이하의 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있고 임차보증금 반환 및 기존 주담대 대환 등 다양한 목적으로 활용이 가능하며, 소득과 관계없이 신청할 수 있습니다.

일반 시중은행 주택담보대출 금리가 한참 높았을 때와 비교했을 때, 고정금리를 적용받을 수 있고 중도상환수수료가 없다는 장점으로 인해 시행 초기에는 많은 분들이 신청을 했었습니다.

그러다가 중간에 시중금리가 내려가면서 인기가 시들해졌다가, 부동산 시장 분위기가 살아나고 시중금리가 다시 올라가면서 많은 사람들이 신청하기 시작해서 지금까지 약 16만 명, 약 37조 6천억원으로 공급목표인 39조 6천억원의 95%가 소진된 상황입니다.

금리 추가 인상

올해 4월에는 일반형과 우대형을 통합한 평균이율은 고정형 주택담보대출 이율보다 높았으나 부동산시장 분위기가 살아나고 시중은행 이율이 올라가기 시작하면서 지난 8월 출시 이후 7개월 만에 금리 인상이 결정되었습니다.

이에 따라 지난 8월 일반형의 이율은 대출기간에 따라 기존 연 4.15%~4.45%에서 연 4.40% ~ 4.70%가 0.25%씩 추가로 인상되었고 우대형은 변동없이 연 4.05% ~ 4.35%로 계속 유지하였으며 추가로 적용했던 우대금리도 기존과 동일하게 중복으로 적용하였습니다.

그러나 9월 7일 다시 한 번 금리 인상을 단행하면서 현재는 특례 아낌e와 특례t 차이없이 일반형의 경우 4.65% ~ 4.95%까지 다시 한 번 추가로 0.25%를 인상하고, 우대형의 경우 4.25%~4.55%까지 0.2% 금리를 인상하였습니다.